土地活用

土地を活かし、新たな未来へ!

私たちランドマーク株式会社では、大阪を中心に賃貸マンション建設から事業用建物の建設まで、あらゆる建物の土地活用をお手伝いしております。
収益マンションづくりのノウハウを活かし、マンションの企画・建設と地域に密着したアフターサービスにより、安定経営をしっかりサポートいたします。

FLOW土地活用の進め方

目的を明確化する

目的を明確化する

相続税対策としての節税を目的にするのか、収益を上げることを目的にするのか短期的か長期的に運用するのか、土地活用を行う上で重要な目的を、色々な視点からより鮮明なものにしていきます。

活用方法の選択

活用方法の選択

土地活用の目的が明確になったら、ご所有の不動産と適合する活用方法をいくつか選択します。

検証

検証

選択した活用方法を具体的にご所有の不動産に落とし込んで収益性や将来性などの観点から検証していき、資金調達方法や収益のもとになる賃料の算定による事業シュミレーションを行い、より具体的なものにしていきます。

運用

運用

完成後の運営方法が明確でなければ、せっかくの事業も机上の空論となります。想定できる事項の役割や費用などを挙げて運営方法に無理はないか、責任所在をはっきりさせトラブルのない運用環境を検証します。

事業サポート

事業サポート

完成後の建物の賃貸管理、長期修繕計画、日常清掃、定期清掃、各種設備点検やメンテナンス、修繕にいたるまで、カミタニタイヨウグループでしっかりサポート致しますので、何でもお気軽にご相談下さい。

EXAMPLE土地活用事例

賃貸マンション

賃貸マンション

今注目されている高齢者用住宅、賃貸マンション、木造アパートや戸建賃貸の他、大規模修繕・リフォームや店舗等への借地・売却、更には再生可能エネルギーの活用など、立地や目的に合ったより良い活用方法をご提案させていただきます。

高齢者施設

高齢者施設

サービス付き高齢者向け住宅を建てて運用会社に賃貸する。
デイサービスセンターや訪問介護事業所などを併設した高齢者向け賃貸住宅として活用。
長期的に安定した収益が期待できる高齢者福祉施設は、時代に合った賢い土地活用方法といえます。

戸建賃貸・木造アパート

戸建賃貸・木造アパート

戸建・木造アパートとして活用する。
貸用の戸建住宅を建設し、賃貸収入を得ていく土地活用法。
変形地や狭小地などの様々な土地条件でも幅広く対応できます。

借地

借地

クリニックやコンビニ、ドラッグストア等の店舗などの借地として活用する。
立地によって、必要とされる業態は様々です。
そんな地域のニーズ、土地の特性に合わせた活用法をご提案いたします。

再生可能エネルギー

再生可能エネルギー

太陽光発電事業に活用する。
太陽光発電は国の施策である固定価格買取制度に沿った事業です。
太陽光の熱を電気に変換し、発電する設備を用いて電気を売却する「収益事業」です。